Servizi per chi vende
LuxuryBrick Real Estate è sinonimo di raffinatezza tecnologia e professionalità nel mercato degli investimenti immobiliari. Specializzata nella compravendita e gestione di proprietà esclusive, la nostra agenzia unisce competenza approfondita e un approccio innovativo per fornire servizi di alta qualità. Ogni proprietario viene accompagnato con cura attraverso un percorso personalizzato che comprende rigorose valutazioni immobiliari, attività di marketing settoriale, preparazione della documentazione urbanistica, predisposizione dei contratti e assistenza post vendita. Di seguito presentiamo in dettaglio i nostri servizi dedicati a chi vende.
Stima e determinazione del miglior prezzo di vendita
LuxuryBrick offre un servizio di valutazione immobiliare estremamente dettagliato, applicabile ad un’ampia gamma di immobili, tra cui immobili residenziali come ville, casali, appartamenti, complessi immobiliari, attività commerciali, hotel e terreno edificabile. Le nostre stime sono supportate da una due diligence professionale attentamente eseguita e documentata dai nostri tecnici, in modo da garantire sempre trasparenza e correttezza dei prezzi.
Si rivolgono a noi aziende e privati che desiderano richiedere preventivi professionali basati sulle seguenti modalità:
- Analisi comparativa di mercato (CMA);
- Valutazione basata sui costi;
- Valutazione reddituale;
- Utilizzo di tecnologie e strumenti avanzati.
Utilizziamo software avanzati che integrano dati di mercato in tempo reale, analisi delle tendenze, mappatura geografica e altri strumenti analitici per supportare le nostre valutazioni. Utilizziamo anche sistemi di informazione geografica (GIS) per analizzare l’impatto di fattori esterni sulla proprietà, come nuovi sviluppi infrastrutturali o cambiamenti nelle normative locali.
Marketing
Piani di Marketing Personalizzati
Ogni proprietà gestita da LuxuryBrick beneficia di un piano di marketing sviluppato su misura, che inizia con un’analisi approfondita del mercato target. Questo processo include la segmentazione del pubblico in base a variabili demografiche, economiche e di interesse, garantendo che le campagne raggiungano i compratori più adatti e potenzialmente interessati.
Fotografia e Video di Alta Qualità
LuxuryBrick Real Estate investe significativamente nella creazione di contenuti visivi di alta qualità. Fotografi e videomaker professionisti sono incaricati di catturare l’essenza di ogni proprietà, utilizzando attrezzature all’avanguardia, inclusi droni aerei che offrono una prospettiva unica e affascinante. Questo contenuto non solo evidenzia la bellezza e le caratteristiche uniche delle proprietà, ma è anche essenziale per aumentare il valore degli immobili e stimolare l’interesse.
Visite Virtuali e Realtà Aumentata
Le visite virtuali e le presentazioni in realtà aumentata consentono ai potenziali clienti di esplorare le proprietà comodamente da remoto, offrendo un’esperienza immersiva che può accelerare la decisione di acquisto. Queste tecnologie sono particolarmente utili per i clienti internazionali e per coloro che preferiscono una selezione iniziale virtuale prima di una visita in loco.
Testi Professionali e SEO
Ogni proprietà è presentata con descrizioni dettagliate, redatte da copywriter esperti, che non solo evidenziano le caratteristiche e i vantaggi delle proprietà, ma sono anche ottimizzate per i motori di ricerca (SEO). L’uso di parole chiave strategiche, meta-descrizioni accurate e contenuti di qualità garantisce una migliore visibilità nei risultati di ricerca, attirando un numero maggiore di visitatori qualificati sulla pagina web dedicata alla proprietà sponsorizzata.
Mailing Diretto e Rispetto della Privacy
Consapevole che alcuni investimenti immobiliari richiedono un approccio più incisivo e personalizzato, LuxuryBrick, attraverso il proprio personale, implementa strategie avanzate e fondamentali di mailing diretto per la promozione efficace di proprietà esclusive che non possono o non devono essere pubblicizzate per non compromettere il loro valore di mercato. Utilizzando un database accuratamente curato e costantemente aggiornato, effettuiamo ricerche mirate per identificare il target più appropriato per ciascun investimento specifico.
Campagne Pubblicitarie Multicanale
Oltre agli annunci tradizionali su portali specializzati e pubblicazioni del settore, LuxuryBrick Real Estate investe in campagne pubblicitarie digitali su piattaforme come Google Ads e social media. Questi sforzi sono completati da video marketing e visite virtuali che utilizzano tecnologie all’avanguardia, come droni per riprese aeree, per fornire un’esperienza immersiva e coinvolgente ai potenziali clienti.
Eventi Esclusivi
L’organizzazione di eventi privati per la presentazione delle proprietà rappresenta un’ulteriore e fondamentale attività di marketing esperienziale. Questi eventi sono progettati per immergere i potenziali acquirenti nell’atmosfera unica delle proprietà di lusso, facilitando connessioni emotive e decisioni di acquisto rapide.
Visibilità sui portali internazionali
Selezione di portali di settore
LuxuryBrick Real Estate seleziona attentamente i portali immobiliari specializzati nel segmento per garantire che ogni proprietà sia esposta al pubblico più appropriato. Questi portali sono scelti non solo per il loro prestigio e affidabilità, ma anche per la loro capacità di raggiungere acquirenti qualificati a livello globale.
Visibilità internazionale
Pubblicando su questi portali, le proprietà di LuxuryBrick Real Estate sono visibili ad un pubblico internazionale, aumentando notevolmente le possibilità di vendita a clienti stranieri. Questa esposizione globale è vitale nel mercato immobiliare di lusso, dove gli acquirenti spesso provengono da diverse parti del mondo.
Integrazione con altri strumenti di marketing
Gli annunci sui portali sono complementari agli altri strumenti di marketing utilizzati, come contenuti multimediali professionali e strategie SEO. Fotografie, video e tour virtuali di alta qualità aggiungono valore agli annunci, rendendoli più attraenti ed efficaci.
Analisi delle prestazioni
LuxuryBrick Real Estate monitora costantemente le prestazioni degli annunci sui portali per analizzare il ritorno sull’investimento e l’efficacia delle diverse piattaforme. Questa analisi consente una continua ottimizzazione della strategia editoriale, garantendo che le risorse siano allocate sui canali più performanti.
Rapporti e feedback dettagliati
I clienti di LuxuryBrick Real Estate ricevono report dettagliati sulle prestazioni dei loro annunci, inclusi dati sulla visibilità e sull’interazione dell’utente con gli annunci. Questo feedback è essenziale per mantenere i clienti informati sull’andamento delle vendite e per apportare eventuali aggiustamenti strategici.
Sviluppo e valorizzazione immobiliare
Il tema dell’ottimizzazione e dello sviluppo immobiliare è cruciale per un’azienda come LuxuryBrick Real Estate, che non si occupa solo della vendita di proprietà di lusso, ma interviene attivamente nel migliorare e trasformare gli immobili per ottimizzarne il valore di mercato.
Progettazione Preliminare
LuxuryBrick Real Estate gioca un ruolo strategico nella creazione di progetti preliminari. Grazie all’expertise dei suoi tecnici, l’azienda sviluppa concetti iniziali e studi di fattibilità che mostrano il potenziale per valorizzare le proprietà. Questi progetti includono analisi preliminari della struttura esistente, idee per cambiamenti di destinazione d’uso e proposte per miglioramenti estetici e funzionali.
Investitori Privati e Istituzionali
Attraverso progetti preliminari, LuxuryBrick Real Estate crea le condizioni per ogni singolo progetto per rivolgersi a imprenditori, investitori e enti finanziari potenzialmente interessati a investire. Questa attività è facilitata dalla vasta rete di contatti che l’agenzia ha creato nel corso degli anni grazie alla sua conoscenza approfondita del mercato immobiliare di lusso e alla sua reputazione di affidabilità e successo. LuxuryBrick è in grado di orchestrare incontri e discussioni che facilitano l’allineamento degli interessi e la collaborazione tra le varie parti.
Collaborazione con Studi di Architettura e Ingegneria
Per la progettazione definitiva e la realizzazione delle opere, LuxuryBrick Real Estate collabora con studi di architettura e ingegneria rinomati. Questi partner sono selezionati per la loro esperienza e capacità di trasformare concetti preliminari in progetti esecutivi completi, pronti per la costruzione.
Home Staging
Offriamo servizi di valorizzazione immobiliare attraverso lo staging e la decorazione degli interni, mirati ad aumentare l’attrattività della proprietà sul mercato. Questo intervento mira a una vendita più rapida, consentendo agli acquirenti di visualizzare il potenziale dell’immobile.
Assistenza legale
Consulenza Legale Completa
LuxuryBrick Real Estate offre ai propri clienti un servizio di consulenza legale di alto livello per tutte le fasi della compravendita. Questo include il controllo della documentazione legale delle proprietà, assistenza nella redazione dei contratti di vendita e supporto durante le negoziazioni contrattuali per garantire che tutte le clausole siano chiare e vantaggiose per il cliente. Gli avvocati specializzati con cui LuxuryBrick collabora assicurano che tutte le transazioni siano conformi alle normative vigenti.
Supporto nella Due Diligence Tecnica
Prima di procedere con la vendita, l’ufficio tecnico effettua una rigorosa due diligence tecnica che include il controllo della conformità urbanistica e catastale delle proprietà, l’analisi di eventuali vincoli o ipoteche e la verifica che non ci siano irregolarità che possano complicare la vendita o generare future controversie.
Gestione delle Pratiche Burocratiche e Amministrative
LuxuryBrick Real Estate semplifica il processo di vendita gestendo tutte le pratiche burocratiche e amministrative necessarie. Questo include la raccolta e l’organizzazione dei documenti necessari per la vendita, l’interfacciamento con enti pubblici e notai, e l’assistenza durante l’atto finale.
Supporto Post-Vendita
Dopo la conclusione della vendita, LuxuryBrick continua a offrire supporto legale e tecnico per eventuali problematiche post-vendita che potrebbero sorgere. Questo servizio offre ai clienti una completa tranquillità, sapendo di poter contare su un supporto professionale anche dopo il trasferimento della proprietà.
Accessibilità e Sicurezza della Documentazione
LuxuryBrick adotta un approccio meticoloso nella conservazione dei documenti, archiviando ogni contratto e documento legale relativo alle transazioni immobiliari in formato digitale. Il nostro sistema di archiviazione digitale basato su cloud assicura che le informazioni siano conservate in modo sicuro per dieci anni, offrendo ai clienti la tranquillità di poter ottenere i documenti necessari anche nella fase post-vendita.
Supporto Multilingue
Riconoscendo la diversità della sua clientela, LuxuryBrick Real Estate offre anche supporto legale e tecnico in più lingue, facilitando le transazioni per acquirenti e venditori internazionali e garantendo che tutte le parti comprendano appieno i termini e le condizioni delle transazioni.
