Servizi per chi vende
LuxuryBrick Real Estate è sinonimo di raffinatezza tecnologia e professionalità nel mercato degli investimenti immobiliari. Specializzata nella compravendita e gestione di proprietà esclusive, la nostra agenzia unisce competenza approfondita e un approccio innovativo per fornire servizi di alta qualità. Ogni proprietario viene accompagnato con cura attraverso un percorso personalizzato che comprende rigorose valutazioni immobiliari, attività di marketing settoriale, preparazione della documentazione urbanistica, predisposizione dei contratti e assistenza post vendita. Di seguito presentiamo in dettaglio i nostri servizi dedicati a chi vende.
Stima e determinazione del miglior prezzo di vendita
LuxuryBrick offre un servizio di valutazione immobiliare estremamente dettagliato, applicabile a una vasta gamma di proprietà, inclusi immobili residenziali come ville, masserie, appartamenti, complessi immobiliari, attività commerciali, alberghi e terreni edificabili. Le nostre stime sono supportate da due-diligence professionali accuratamente eseguite e documentate dai nostri tecnici, così da garantire sempre trasparenza e precisione dei prezzi.
Si rivolgono a noi, società e privati che intendono richiedere stime professionali basate sui seguenti metodi:
- Analisi Comparativa di Mercato (Comparative Market Analysis, CMA);
- Valutazione Basata sui Costi;
- Valutazione del Reddito;
- Uso di Tecnologia e Strumenti Avanzati.
Impieghiamo software avanzati che integrano dati di mercato in tempo reale, analisi trend, mappature geografiche e altri strumenti analitici per supportare le nostre valutazioni. Inoltre utilizziamo sistemi di informazioni geografiche (GIS) per analizzare l’impatto di fattori esterni sull’immobile, come nuovi sviluppi infrastrutturali o cambiamenti nelle normative locali.
Marketing
Piani di Marketing Personalizzati
Ogni immobile gestito da LuxuryBrick beneficia di un piano di marketing sviluppato su misura, che inizia con un’analisi approfondita del target di mercato. Questo processo include la segmentazione del pubblico basata su variabili demografiche, economiche e di interesse, assicurando che le campagne raggiungano gli acquirenti più adatti e potenzialmente interessati.
Fotografie e Video di Alta Qualità
LuxuryBrick Real Estate investe significativamente nella creazione di contenuti visivi di alta qualità. Fotografi e videomaker professionisti vengono incaricati di catturare l’essenza di ogni proprietà, utilizzando attrezzature all’avanguardia, inclusi droni per riprese aeree che offrono una prospettiva unica e affascinante. Questi contenuti non solo mettono in evidenza la bellezza e le caratteristiche uniche delle proprietà, ma sono anche essenziali per valorizzare gli immobili e stimolare l’interesse.
Virtual Tour e Realtà Aumentata
I virtual tour e le presentazioni in realtà aumentata permettono ai potenziali clienti di esplorare gli immobili comodamente da remoto, offrendo un’esperienza immersiva che può accelerare la decisione di acquisto. Queste tecnologie sono particolarmente utili per la clientela internazionale e per coloro che preferiscono una prima selezione virtuale prima di una visita in loco.
Testi Professionali e SEO
Ogni immobile viene presentato con descrizioni dettagliate, redatte da copywriter esperti, che non solo enfatizzano le caratteristiche e i vantaggi delle proprietà, ma sono anche ottimizzate per i motori di ricerca (SEO). L’uso di parole chiave strategiche, meta-descriptions accurati e contenuti di qualità assicura una migliore visibilità nei risultati di ricerca, attirando un maggior numero di visitatori qualificati sulla pagina web dedicata all’immobile sponsorizzato.
Direct Mailing e Rispetto della Privacy
Consapevoli che alcuni investimenti immobiliari richiedono un approccio più incisivo e personalizzato, Luxurybrick, implementa per mezzo del proprio staff, strategie di direct mailing avanzate ed essenziali per un’efficace promozione di proprietà esclusive che non possono o non dovrebbero essere pubblicizzate per non compromettere il proprio valore di mercato. Utilizzando un database accuratamente curato e in costante aggiornamento, effettuiamo ricerche mirate per identificare il target più appropriato per ogni specifico investimento.
Campagne Pubblicitarie Multicanale:
Oltre alle tradizionali inserzioni su portali specializzati e pubblicazioni di settore, LuxuryBrick Real Estate investe in campagne pubblicitarie digitali su piattaforme come Google Ads e social media. Questi sforzi sono complementati da video marketing e virtual tours che utilizzano tecnologie all’avanguardia, come i droni per riprese aeree, per fornire un’esperienza immersiva e coinvolgente ai potenziali clienti.
Eventi Esclusivi
L’organizzazione di eventi privati per la presentazione degli immobili rappresenta una ulteriore e fondamentale attività di marketing esperienziale. Questi eventi si sviluppano con progettati per immergere i potenziali acquirenti nell’atmosfera unica delle proprietà di lusso, facilitando connessioni emotive e decisioni di acquisto rapide.
Visibilità su portali internazionali
Selezione di Portali di Settore
LuxuryBrick Real Estate seleziona con cura i portali immobiliari specializzati nel segmento di per garantire che ogni proprietà sia esposta al pubblico più appropriato. Questi portali sono scelti non solo per il loro prestigio e la loro affidabilità, ma anche per la loro capacità di raggiungere acquirenti qualificati a livello globale.
Visibilità Internazionale
Attraverso la pubblicazione su questi portali, le proprietà di LuxuryBrick Real Estate sono visibili a un pubblico internazionale, aumentando significativamente le possibilità di vendita a clienti esteri. Questa esposizione globale è vitale nel mercato immobiliare di lusso, dove gli acquirenti spesso provengono da diverse parti del mondo.
Integrazione con Altri Strumenti di Marketing
Le inserzioni sui portali sono complementari agli altri strumenti di marketing utilizzati, come i contenuti mediatici professionali e le strategie SEO. Le fotografie di alta qualità, i video, e i virtual tour aggiungono valore agli annunci, rendendoli più attraenti e efficaci.
Analisi delle Performance
LuxuryBrick Real Estate monitora costantemente le performance delle inserzioni sui vari portali per analizzare il ritorno sull’investimento e l’efficacia delle diverse piattaforme. Questa analisi permette di ottimizzare continuamente la strategia di pubblicazione, assicurando che le risorse siano allocate nei canali più performanti.
Rapporti Dettagliati e Feedback
I clienti di LuxuryBrick Real Estate ricevono rapporti dettagliati sull’andamento delle inserzioni, inclusi dati sulla visibilità e sull’interazione degli utenti con gli annunci. Questo feedback è essenziale per mantenere i clienti informati sul progresso delle vendite e per fare eventuali aggiustamenti strategici.
Valorizzazione e sviluppo immobiliare
Il tema della valorizzazione e sviluppo degli immobili è cruciale per una realtà come LuxuryBrick Real Estate, che non solo si occupa della vendita di proprietà di lusso, ma interviene attivamente nel migliorare e trasformare gli immobili per ottimizzare il loro valore di mercato.
Progettazione Preliminare
LuxuryBrick Real Estate svolge un ruolo strategico nella creazione di progetti preventivi. Utilizzando la competenza dei suoi tecnici, la società sviluppa concept iniziali e studi di fattibilità che mostrano le potenzialità di valorizzazione degli immobili. Questi progetti includono analisi preliminari della struttura esistente, idee per modifiche della destinazione d’uso, e proposte di miglioramento estetico e funzionale.
Investitori privati e istituzionali
Per mezzo dei progetti preliminari, LuxuryBrick Real Estate crea per ogni singolo progetto, le condizioni per rivolgersi a imprenditori, investitori e soggetti finanziari potenzialmente interessati all’investimento. Questa attività è facilitata dalla vasta rete di contatti che l’agenzia ha creato nel corso degli anni grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare di lusso e alla reputazione di affidabilità e successo. LB è in grado di orchestrare incontri e discussioni che facilitano l’allineamento degli interessi e la collaborazione tra le varie parti.
Collaborazione con Studi di Architettura e Ingegneria
Per la progettazione definitiva e la realizzazione delle opere, LuxuryBrick Real Estate collabora con rinomati studi di architettura e ingegneria. Questi partner sono selezionati per la loro esperienza e capacità di trasformare i concept preliminari in progetti esecutivi completi, pronti per la realizzazione.
Home Staging
Offriamo servizi di valorizzazione immobiliare attraverso l’allestimento e la decorazione interna, volto a incrementare l’attrattiva dell’immobile sul mercato. Questo intervento mira a una vendita più rapida permettendo agli acquirenti di visualizzare il potenziale della proprietà.
Assistenza legale
Consulenza Legale Completa
LuxuryBrick Real Estate offre ai suoi clienti un servizio di consulenza legale di alto livello per tutte le fasi della compravendita. Questo include la verifica della documentazione legale degli immobili, l’assistenza nella redazione di contratti di vendita, e il supporto durante le negoziazioni contrattuali per garantire che tutte le clausole siano chiare e vantaggiose per il cliente. Gli avvocati specializzati con cui collabora LuxuryBrick assicurano che tutte le transazioni siano conformi alle normative vigenti.
Supporto nella Due Diligence Tecnica
Prima di procedere alla vendita, l’ufficio tecnico esegue una rigorosa due diligence tecnica che include la verifica della conformità urbanistica e catastale degli immobili, l’analisi di eventuali vincoli o ipoteche, e l’assicurazione che non ci siano irregolarità che potrebbero complicare la vendita o produrre contestazioni future.
Gestione di Pratiche Burocratiche e Amministrative
LuxuryBrick Real Estate semplifica il processo di vendita gestendo tutte le pratiche burocratiche e amministrative necessarie. Questo include la raccolta e l’organizzazione dei documenti necessari per la vendita, l’interfaccia con enti pubblici e notai, e l’assistenza durante il rogito finale.
Supporto Post-Vendita
Dopo la conclusione della vendita, LB continua a offrire supporto legale e tecnico per qualsiasi questione post-vendita che possa emergere. Questo servizio assicura ai clienti una completa tranquillità, sapendo che possono contare su un supporto professionale anche dopo il trasferimento di proprietà.
Accessibilità e Sicurezza della Documentazione
LuxuryBrick adotta un approccio meticoloso della conservazione dei documenti, conservando ogni contratto e documento legale relativo alle transazioni immobiliari in formato digitale. Il nostro sistema di archiviazione digitale in cloud garantisce che le informazioni siano custodite in maniera sicura per dieci anni, offrendo ai clienti la tranquillità di sapere che possono ottenere i documenti di cui necessitano anche nella fase post vendita.
Assistenza Multilingue
Riconoscendo la diversità della sua clientela, LuxuryBrick Real Estate offre assistenza legale e tecnica anche in diverse lingue, facilitando le transazioni per acquirenti e venditori internazionali e garantendo che tutte le parti comprendano pienamente i termini e le condizioni delle transazioni.
