Struttura ricettiva esclusiva con piscina, pool bar e giardino privato

LuxuryBrick propone in vendita un B&B di lusso perfettamente avviato ed attualmente operativo, situato nel pieno centro di Manduria, in Puglia. Questa splendida residenza storica ospita una struttura ricettiva di fascia alta con licenza attiva, clientela consolidata e una gestione impeccabile, pronta per essere rilevata da chi desidera investire nell’ospitalità di charme in una delle destinazioni più autentiche e in crescita del Sud Italia.

La dimora si trova nel cuore della città e si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq. Tutti i piani sono collegati da un comodo e moderno ascensore, che garantisce massima accessibilità e comfort sia agli ospiti che al personale della struttura. Il piano rialzato, destinato principalmente all’attività ricettiva, ospita quattro camere da letto con bagno privato, una sala colazioni elegante e luminosa e ambienti comuni che uniscono funzionalità e raffinatezza. Gli interni, finemente restaurati, conservano il carattere originale della dimora storica, con soffitti alti, infissi recuperati, tonalità neutre e pavimenti in graniglia decorata.

Al primo piano si trovano due ulteriori camere da letto con bagno en suite, affiancate da un salotto riservato, attualmente utilizzato come zona relax e lettura per gli ospiti. Gli ambienti, distribuiti con razionalità, offrono comfort, privacy e una forte identità estetica coerente con il profilo alto della struttura.

Il piano seminterrato è già predisposto per ospitare una spa, con bagni di servizio, spogliatoi e locali tecnici già realizzati. Un’opportunità concreta per ampliare ulteriormente l’offerta della struttura con un’area wellness di fascia alta, particolarmente apprezzata dal turismo esperienziale.

All’interno della proprietà è inoltre presente un appartamento padronale indipendente, escluso dal circuito ricettivo, ideale per un utilizzo residenziale, direzionale o eventualmente integrabile nella gestione. L’unità si compone di salone, cucina, soggiorno, veranda, due bagni, una camera matrimoniale e un terrazzo con affaccio sul verde privato.

Particolare attenzione merita l’area esterna, dove si trova una moderna piscina, servita da una cucina funzionante e un pool bar attrezzato, ideali per offrire colazioni, pranzi leggeri, aperitivi o eventi riservati all’aperto. Questo spazio, già operativo, rappresenta uno dei principali punti di forza della struttura ed è pronto per essere integrato nell’offerta turistica in modo stabile e strategico.

Il giardino privato, che si estende per circa 4.000 mq, è ricco di essenze ornamentali e piante importate, disposte con cura per offrire una sensazione di armonia e relax. Un parco affascinante, che si integra perfettamente con l’estetica della dimora e accompagna ogni esperienza di soggiorno con scorci verdi e zone d’ombra naturali.

Manduria, conosciuta per la sua lunga tradizione vinicola legata al Primitivo DOC, è oggi una destinazione in forte crescita, capace di attrarre viaggiatori internazionali grazie al suo patrimonio storico, alla gastronomia d’eccellenza e alla vicinanza al litorale ionico. L’ubicazione centrale dell’immobile, unita alla qualità della struttura e alla sua piena operatività, fa di questa proposta un’opportunità concreta e immediatamente produttiva per chi desidera operare nel settore dell’accoglienza di lusso in Puglia.